LANÇAMENTO NA PRAIA DE GUAIBURA - NOVA GUARAPARI

Ref: LG 038

Fotos Retiradas em 12 de outubro de 2009

RESIDENCIAL ESMERALDA - MEMORIAL DESCRITIVO

1 - ESQUADRIAS:

1.1 - ALUMÍNIO:
Portas, janelas e básculas, em perfis de alumínio anodizado, nas linhas compatíveis com a segurança, nas dimensões estabelecidas no projeto;
Vidros lisos transparentes de três milímetros para portas e janelas e vidros pontilhados para as básculas dos banheiros, cozinhas e áreas de serviço;
Guarda-corpo das varandas de acordo com especificação do projeto.

1.2 - MADEIRA:
Marcos em madeira maciça de lei;
Portas internas em compensado chapado, sobre armação de madeira de lei, nas
dimensões estabelecidas no projeto;
Alisar em madeira de lei;
Fechaduras e dobradiças em aço inoxidável ou latão cromado.

2 - INSTALAÇÕES:

2.1 - ELÉTRICAS:
De acordo com o projeto que respeitará rigorosamente as Normas Brasileiras e
padrões da Escelsa, devidamente aprovado, com aplicação de materiais de primeira qualidade.

2.2 - HIDRO-SANITÁRIAS:
De acordo com as Normas Brasileiras e padrões da Cesan e PMG, com aplicação de materiais de primeira qualidade, obedecidas as especificações do projeto.

2.3 - ANTENA COLETIVA:
Tubulação e caixas de passagem nos corredores, para antena de recepção local,
parabólica e digital, com um ponto na sala e nos quartos de cada apartamento.

2.4 - TELEFONE:
Tubulação de acordo com o projeto aprovado e normas da Telemar, com caixas de passagem nos pavimentos e pontos na sala, quartos e cozinha de cada
apartamento.

2.5 - INTERFONE:
Tubulação para instalação de Interfone ou Central de Portaria, interligando todos os apartamentos ao hall de entrada, integrado ao sistema de telefone.

3 - REVESTIMENTOS:

3.1 - EXTERNO:
Fachada frontal: Cerâmica, granito e pastilha conforme demonstrado na perspectiva do Edifício;
Demais fachadas: revestimento em reboco com detalhes, conforme projeto, pintadas com tinta plástica ou acrílica, na cor especificada pelo projeto.

3.2 - INTERNO:
Reboco paulista em todas as paredes a serem pintadas;
Emboço em todas as paredes a serem revestidas com azulejos;
Azulejos lisos e decorados de primeira qualidade, até o teto, nos banheiros sociais, cozinhas
e áreas de serviço;
Rebaixamento em todos os tetos, com placas lisas de gesso;
Garagens emboçadas e chapiscadas ou rebocadas;
Peitoris de granito nas janelas e básculas.

4 - PAVIMENTAÇÃO:

Cerâmica esmaltada de primeira qualidade no hall dos pavimentos;
Granito polido e/ou Porcelanato, no hall de entrada;
Cerâmica esmaltada de primeira qualidade, nas salas e quartos;
Cerâmica esmaltada nas cozinhas, banheiros e áreas de serviço;
Cimentado áspero nas garagens e escadas;
Soleiras de granito em todas as mudanças de piso;
Calçadas em pedra portuguesa ou cerâmica própria;
Rodapés em cerâmica igual à utilizada no piso.

5 - PINTURA:

Hall dos pavimentos com emassamento látex e pintura com tinta PVA;
Portas internas lixadas, envernizadas ou pintadas com tinta esmalte;
Paredes internas dos apartamentos emassadas, lixadas e pintura com tinta PVA.

6 - EQUIPAMENTOS:

6.1 - COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇO:
Bancas em granito com bacia inox nº 2;
Tanques em mármore sintético ou louça branca;
Torneiras cromadas para pias e tanques;
Registros e sifões conforme necessidade.

6.2 - BANHEIROS:
Vaso em louça branca ou colorida, para os banheiros sociais;
Cuba em louça da mesma cor, colada em banca de granito.
Metais cromados ou ABS Fabrimar para todos os banheiros.

7 - PAISAGISMO:

Preparação (construção e impermeabilização) das jardineiras, conforme
especificação do projeto arquitetônico.

8 - POR CONTA DE CADA CONDÔMINO:

Aparelhos de ar condicionado;
Móveis, utensílios e armários;
Chuveiros;
Ducha higiênica;
Cabides e porta-toalhas;
Saboneteiras e papeleiras;
Lustres, luminárias e lâmpadas;
Espelhos e armários de banheiros;
Filtros e exaustores;
Tudo o que não constar neste Memorial (ítens 01 a 07).

9 - POR CONTA DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO:

Decoração da portaria;
Luminárias e lustres das áreas de uso comum;
Móveis e utensílios do play-ground;
Central de Portaria ou Porteiro Eletrônico;
Antena coletiva de TV e FM;
Cabeamento interno de telefone;
Urbanização e jardins;
Tudo o que não constar neste Memorial (ítens 01 a 07).