RESIDENCIAL IASMIN

Rua Heitor Lugon, s/n Muquiçaba Guarapari ES.
A Edificação será constituída de 13 pavimentos, sendo: 1(um) pavtº subsolo, 1(um) pavtº térreo, 1(um) pavtº garagem e área de lazer, 9(nove)
pavtos tipo e 1(um) pavtº de cobertura.

Estarão localizadas 34 vagas de garagem, elevador, escada e rampa de acesso a garagem.
Estarão localizadas 27 vagas de garagem, elevadores, escada, rampa de acesso a garagem e guarita.
Estarão localizadas 11 vagas de garagem, elevadores, escada, rampa de acesso, área de lazer com piscina, sauna,
churrasqueira, salão de festas e portaria.

Serão construídos como dependências autônomas, sendo 2(dois) apartamentos por pavimento, constituídos de: 04(quatro) suítes, sala de estar e jantar, 04(quatro) varandas, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência completa de empregada.

Será constituída de 05(cinco) suítes, sendo 01(uma) suíte master com closet, sala de estar e jantar, sala de jogos,05 (cinco) varandas, lavabo, co-
zinha, área de serviço, dependência completa de empregada, área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira.

Rotativa tipo monobloco, acionado por motor elétrico de potência adequada, devidamente protegida com chave de partida e relê térmico de sobre
corrente.

De acordo com o projeto específico, aprovado pela concessionária local e, segundo as normas da ABNT. Os diversos circuitos de cada apartamento serão protegidos pôr disjuntores térmicos, tipo quicklag.
Os eletrodutos serão do tipo PVCrígido soldável nas prumadas e do tipo flexível CBEpara as derivações das paredes.

As caixas de passagem e pontos de caixas nos tetos e paredes serão do tipo embutidas e de plástico rígido.

As ligações serão feitas emfios de cobre, com revestimentoAntiflam, da marca Pirelli ou similar
Onúmero de pontos para cada apartamento é indicado no projeto específico.


Todas serão de acordo com o projeto específico, aprovado pela concessionária local e segundo as normas daABNT.

O aquecimento d´agua nos banheiros será obtido através de chuveiro elétrico.

As tubulações e conexões para água fria serão emtubos de PVCrígido soldável da marca TIGRE ou similar.

As tubulações e conexões para esgoto e sanitários serão emPVCsoldável da marca TIGRE ou similar.

Os ralos serão do tipo plástico, também da marca TIGRE.

Todos os cômodos terão umponto telefônico.

Todos os cômodos terão umponto para antena coletiva / assinatura.

Serão instalados nos locais indicados no projeto equipamentos de combate a incêndio, de acordo com o projeto específico, devidamente aprova-do pelo Corpo de Bombeiros.

Os peitoris e as soleiras serão de Granito.

As esquadrias internas serão executadas de acordo com as dimensões e detalhes constantes do projeto.

As portas internas e externas dos apartamentos serão lisas com pintura a óleo ou verniz.
Portas externas dos compartimentos como varanda, janelas dos quartos, banheiros e cozinha serão emalumínio anodizado.

As ferragens dos apartamentos serão da marca IMAB ou similar.
As portas e janelas externas terão vidro liso 3mmtransparente, exceto as dos banheiros, que terão vidro canelado ou martelado.

Piso: Porcelanato 40x40cm extra Portinari, Eliane, Cecrisa ou similar.

Parede: Reboco - Pintura PVA fosca sobre massa PVA– Suvinil ou similar.
Teto: Pintura PVAsobre massa PVA.
Rodapé: Cerâmica.
Esquadria: Emporta de correr de alumínio anodizado.
Porta: Madeira - 1ª qualidade - envernizada ou pintada.
Fechadura: IMAB ou similar.
Piso: Porcelanato 40x40cm extra Portinari, Eliane, Cecrisa ou similar.
Parede Frontal: Cerâmica.
Parede Lateral: PinturaAcrílica.
Teto: Rebaixamento com forro de PVC, cor a definir.
Peitoril: Emalumínio anodizado com vidro.
Piso: Porcelanato 40x40cm extra, Portinari, Eliane, Cecrisa ou similar.
Paredes:Azulejo até o teto 20x30cm extra, tipo Portinari ou similar.
Teto: Pintura PVAcor branco neve sobre teto de gesso liso.
Bancada: Granito polido.
Metais: Fabrimar linha Aquarius ou similar.
Cubas: Emaço inox 01 (uma).
Tanque: Emlouça 18 litros
Porta: Madeira 1ª qualidade - envernizada ou pintada.
Esquadria: Basculante de alumínio anodizado.
Piso: Porcelanato 40x40 cm extra, tipo Portinari, Eliane, Cecrisa ou similar.
Parede: Pintura PVA fosca sobre massa PVA.
Teto: Pintura PVAsobre massa PVA.
Rodapé: Cerâmica.
Esquadrias: Emalumínio anodizado de correr.
Porta: Madeira - 1ª qualidade - envernizada ou pintada.
Piso: Porcelanato 40x40cm extra, tipo Portinari, Eliane, Cecrisa ou similar.
Teto: Gesso ou reboco - Pintura PVAsobre massa PVA
Parede: Pintura PVA fosca sobre massa PVA.
Piso: Porcelanato 40x40cm extra, tipo Portinari, Eliane, Cecrisa ou similar.
Parede:Azulejo 20x30cm extra, tipo Portinari, Portobello ou similar.
Teto: Pintura PVAbranco neve sobre gesso liso.
Bancada: Granito polido.
Louça: Cuba de embutir oval Deca, Celite, Incepa ou similar.
Bacia sanitária: Incepa ou similar.
Metais: Fabrimar linha squadra cromada ou similar.
Porta: Madeira 1ª qualidade - envernizada ou pintada.
Cerâmica Eliane, Cecrisa ou similar.

Piso: Cimento liso.
Parede: Pintura PVA.
Teto: Reboco - pintura PVA.
Esquadria: Emalumínio.
Telhado: De fibra de alumínio 06 MMou laje impermeabilizada.
01 caixa d’água de acordo com especificações do corpo de bombeiro.
Serão revestidas com cerâmica tipo Eliane ou similar de acordo com projeto desenvolvido pelo arquiteto.
Será revestida parcialmente com Granito de 1ª qualidade e complementada com Cerâmica tipo Eliane, Cecrisa ou similar; de acordo com projeto
desenvolvido com arquiteto.
Porteiro Eletrônico.
Antena Coletiva de TV / TV por assinatura
Central de Gás.
Portão de garagem Eletrônico.
Piso: Emcacos de granito rejuntados.
Parede: Reboco com pintura PVA.
Portão: De alumínio anodizado.
Piso: Cimento liso.
Parede: Pintura PVA.
Esquadria: Emalumínio anodizado.
Porta: Madeira - 1ª qualidade - envernizada ou pintada.
Piso: Cimento liso com degraus de concreto.
Parede: Pintura PVA.
Teto: Pintura PVA.
Porta: Corta fogo.

INSTRUÇÕES SOBREMODIFICAÇÕES

1.1 > O Cliente deverá enviar uma carta à Construtora, à atenção do engenheiro da obra, pedindo a modificação do apartamento, com discriminação das alterações desejadas e anexando o projeto, obedecendo o seguinte:

Carta e projeto em3 (três) vias;
Plantas baixas na escala 1:25;
Detalhamento de execução na escala mínima de 1:20.

1.2 > Na carta, o cliente deverá declarar que exonera a Construtora de qualquer responsabilidade por atraso na entrega da unidade, em decorrência do número de apartamentos, a serem modificados e da quantidade de modificações.

1.3 > Só será aceita a apresentação de um único projeto, e o pedido só poderá ser feito uma vez.
O pedido e o projeto de modificações só merecerão exame se encaminhados ao escritório da construtora, antes da mesma adquirir o material descrito na PNB.

A Construtora analisará os pedidos de modificação, podendo solicitar a presença dos interessados para a solução de questões, referentes ao projeto.

4.1 > Se aprovado o projeto de modificações, a Construtora apresentará, no prazo de 15 dias, o respectivo orçamento. Todas as modificações solicitadas, exceto as que envolvem serviços especiais (artesanais, etc.), serão executadas exclusivamente com mão-de-obra da construtora e materiais adquiridos sob a responsabilidade do cliente, que deverão ser entregues na obra no prazo determinado pelo engenheiro.

4.2 > Não sendo entregues no prazo determinado os materiais para a modificação, poderá a Construtora executar os serviços a seu critério.

4.3 > Caso o material especificado no projeto original já tenha sido adquirido pela Construtora antes de aprovada as modificações, não haverá dedução do seu valor no orçamento das modificações, mas o material adquirido será entregue ao cliente. O cliente terá um prazo estipulado pela construtora para aceitação do orçamento.

Não havendo manifestação nesse prazo, considerar-se-á caracterizada a desistência da alteração solicitada, podendo a Construtora dar continuidade normal da obra.

No caso de serviços especiais que devam ser feitos após a entrega da obra e para os quais a Construtora não disponha de pessoal qualificado, o engenheiro da obra definirá em que estágio o serviço será paralisado, para que o acabamento desejado pelo cliente seja feito após a entrega da
unidade e sob sua inteira responsabilidade.

1.1 > As reclamações por defeito da obra deverão ser feitas nos prazos determinados em lei, findo os quais não haverá, mais, responsabilidade
do construtor.
1.2 > O construtor não é responsável pela substituição ou reparo de peças que sofram desgaste natural pelo uso, utilização inadequada ou prolongado desuso.

1.3 >A Construtora também não é responsável por defeitos decorrentes de mau uso do imóvel, de acidentes de qualquer natureza, caso fortuito, de força maior ou causados por instalações e serviços executados por terceiros.

1.3.1 > Serviços e instalações executadas pôr terceiros:
Antena Coletiva de TV.
Interfone.
Portão eletrônico.
Instalação de Gás.
Demais serviços que por ventura foram feitos na construção.
Muito embora a responsabilidade pelos defeitos aparentes ou visíveis, cesse com o recebimento das chaves, a Construtora atenderá por mera liberdade, até 07 (sete) dias após a entrega, as reclamações do comprador quanto a defeitos verificados nas seguintes peças:
Ferragens (fechaduras, trincos, etc.);
Portas, Marcos eAlizares;
Esquadrias de alumínio;
Metais Sanitários;
Pinturas emgeral;
Carpetes ou tapetes;
Louças Sanitárias;
Caixas de descarga;
Válvulas de descarga;
Pisos;
Trincas internas;
Cubas de Louça eAço inox;
Vidros.

Os defeitos que aparecem com uso,serão reclamados no prazo de até 06(seis) meses após a entrega da chave. Tais defeitos são relativos a:
Funcionamento das instalações de água fria e quente;
Funcionamento das instalações sanitárias;
Funcionamento das instalações elétricas e telefônicas;
Entupimento e vazamento em geral;
Impermeabilizações.
Manter sempre limpos os sifões de pias e lavatórios, assim como ralos, caixas de gordura, etc...
Não usar produtos corrosivos em nenhuma tubulação do imóvel.
Manter o rejunte dos pisos e azulejos sempre em bom estado.

Não sobrecarregar as tomadas elétricas para não causar possíveis danos a rede elétrica.
Zelar pela manutenção de todos os detalhes que correm risco de desgastar com o tempo e principalmente com o uso.

Não derramar em hipótese alguma água quente nas pias, tanto na cozinha quanto de banheiros.
Notificar à Construtora de qualquer alteração interna no imóvel.

Os defeitos que coloquem em risco a solidez e a segurança da obra deverão ser reclamados num prazo máximo de 05 (cinco) anos contados a
partir da data de emissão do "HABITE-SE".